原標(biāo)題：今年禹城十七個(gè)老舊小區(qū)同步改造——三千余戶居民幸?！霸偕?jí)”
居民午后在小區(qū)內(nèi)打牌
新?lián)Q的排水管讓排水更通暢
新安裝的電梯讓居民出行更方便
□文/圖本報(bào)記者孫芷琪本報(bào)通訊員梁民張偉靖李浩杰
“路平了，停車方便了，樓道也干凈了，這日子越過(guò)越舒心！”看著舊貌換新顏的小區(qū)，洛北花園小區(qū)居民王風(fēng)高興地說(shuō)。社區(qū)老舊、路面破損、設(shè)施損壞……這些困擾著社區(qū)居民的難題，在老舊小區(qū)改造后得到了解決。近年來(lái)，禹城市為讓居民住房從“有居”到“宜居”，累計(jì)改造老舊小區(qū)121個(gè)，惠及1.05萬(wàn)余戶居民，改造總面積達(dá)105.37萬(wàn)平方米。一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)改頭換面，配套設(shè)施日益完善，居民群眾的幸福感、獲得感節(jié)節(jié)攀升。
環(huán)境煥新 基礎(chǔ)設(shè)施提質(zhì)升級(jí)
7月17日，走進(jìn)市中街道濼清社區(qū)公安局家屬院小區(qū)，煥然一新的面貌令人眼前一亮：曾經(jīng)斑駁的樓道墻面粉刷一新，新鋪設(shè)的排水管道十分通暢，水泥道路平坦寬闊，修繕后的停車棚整潔有序……“樓道里干凈又亮堂，每天從小區(qū)大門走到家門口，心情都格外舒暢！”談起小區(qū)改造帶來(lái)的變化，居民冷吉美豎起了大拇指。
公安局家屬院小區(qū)建于1997年，共1棟樓48戶居民。經(jīng)歷幾十年風(fēng)雨，小區(qū)一度外墻殘舊、路面坑洼不平、基礎(chǔ)設(shè)施老化，給居民生活帶來(lái)不少困擾，小區(qū)改造也成了大家多年的期盼。
今年年初，禹城將該小區(qū)列入改造范圍，市住建部門聯(lián)合街道、社區(qū)工作人員先后6次到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，廣泛征求群眾意見(jiàn)，確定改造方案，并在小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)公示改造內(nèi)容和監(jiān)督電話?！案脑焐婕案孪滤艿馈⑿藿ㄜ嚺?、鋪設(shè)路面、內(nèi)墻粉刷、樓頂防水、小區(qū)亮化、安裝監(jiān)控等10多項(xiàng)改造內(nèi)容?！庇沓鞘凶〗ň珠_發(fā)辦主任王晨介紹，今年3月初，小區(qū)改造正式啟動(dòng)。
“為確保工程順利推進(jìn)，我們與施工單位根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況不斷修改方案，重點(diǎn)關(guān)注群眾反映強(qiáng)烈的難點(diǎn)、堵點(diǎn)、痛點(diǎn)問(wèn)題?！蓖醭空f(shuō)，以公安局家屬院小區(qū)充電車棚改造為例，此次改造充分整合小區(qū)閑置區(qū)域，新建了一座35平方米的現(xiàn)代化車棚，采用高透光采光板，配備24個(gè)充電端口，可容納100余輛非機(jī)動(dòng)車停放。此外，采用頁(yè)巖復(fù)合防水卷材，從根本上解決了樓頂漏水等難題，切實(shí)提升居民居住體驗(yàn)。
今年以來(lái)，禹城持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工程，以精細(xì)化、智慧化、人性化管理為抓手，目前原定計(jì)劃的17個(gè)小區(qū)已全部進(jìn)場(chǎng)開工，累計(jì)完成投資約5000萬(wàn)元。其中，信用社家屬院、建設(shè)路公安局家屬院、審計(jì)局家屬院等13個(gè)小區(qū)已改造完成，湖濱花園、都市風(fēng)景、洛北花園等4個(gè)小區(qū)正在加緊施工，預(yù)計(jì)10月底前完工。項(xiàng)目惠及居民3318戶，改造面積達(dá)36.94萬(wàn)平方米。
量身定制 破解電梯加裝難題
7月20日，市中街道鬲津社區(qū)嘉合園北區(qū)內(nèi)，數(shù)臺(tái)嶄新的電梯在陽(yáng)光下格外醒目。家住三樓的居民孫建昌輕觸按鈕，電梯門緩緩打開，“以前爬樓要歇兩三次，現(xiàn)在‘一鍵直達(dá)’，買菜、遛彎兒都不愁了！”孫建昌的感慨，道出了我市推進(jìn)老舊小區(qū)加裝電梯工程的暖心成效。
老舊小區(qū)加裝電梯看似是“一家事”，實(shí)則是牽動(dòng)整個(gè)社區(qū)的“大工程”。在推進(jìn)過(guò)程中，最大的難點(diǎn)往往卡在一二樓住戶的顧慮上。“低層住戶擔(dān)心遮光，就在設(shè)計(jì)方案里增加透光率90%的玻璃井道；怕噪聲，電梯選用雙層夾膠玻璃，并安裝靜音系統(tǒng)?！睗?jì)南晟科電梯工程有限公司負(fù)責(zé)人孟令強(qiáng)的當(dāng)場(chǎng)表態(tài)讓許多住戶記憶猶新。
為了爭(zhēng)取住戶同意，市住建局、社區(qū)、施工方與業(yè)主開展了數(shù)十輪溝通協(xié)商會(huì)。經(jīng)過(guò)充分溝通與協(xié)商，許多原本反對(duì)的住戶紛紛在同意書上簽字。
“既有住宅加裝電梯是一項(xiàng)惠民工程，我市推出系列政策舉措，為解決加裝電梯資金籌措難題打開了突破口。”王晨介紹。對(duì)符合條件的加裝電梯項(xiàng)目，以“業(yè)主自籌為主，財(cái)政給予補(bǔ)貼”的方式推進(jìn)，每部電梯財(cái)政補(bǔ)貼10萬(wàn)元。同時(shí)，研究出臺(tái)加裝電梯出資分?jǐn)偙壤齾⒖?，方便業(yè)主協(xié)商，促進(jìn)意愿統(tǒng)一，幫助業(yè)主盡快達(dá)成“加梯”共識(shí)。此外，禹城市住建局聯(lián)合社區(qū)黨委、物業(yè)及施工單位按照“一區(qū)一策”，深入各小區(qū)實(shí)地調(diào)研，充分了解小區(qū)實(shí)際情況與群眾需求，不斷對(duì)電梯加裝方案進(jìn)行修改完善，力求每一部加裝的電梯都能讓群眾滿意、放心。自既有住宅加裝電梯工作開展以來(lái)，禹城累計(jì)建成電梯40余部，覆蓋小區(qū)13個(gè)，惠及居民322戶。
居民“點(diǎn)單” 推進(jìn)改造最優(yōu)解
7月20日，在市中街道新湖社區(qū)湖濱家園小區(qū)業(yè)委會(huì)上，居民代表正圍坐在一起討論改造計(jì)劃?！盀⑺嚩嘧呤┕ぢ范巍薄靶^(qū)多安裝一些健身器材”新湖社區(qū)黨總支書記孟旭逐一記錄。
湖濱家園小區(qū)是典型老舊小區(qū)，設(shè)施落后、地下管網(wǎng)年久失修、老化破損等諸多問(wèn)題，給居民生活帶來(lái)諸多不便。今年，湖濱家園小區(qū)改造項(xiàng)目啟動(dòng)。
如何協(xié)調(diào)好居民意見(jiàn)，把老舊小區(qū)改到居民“心坎”上？新湖社區(qū)深思“民之所想”，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)優(yōu)勢(shì)，讓群眾來(lái)確定“改造菜單”。小區(qū)黨支部通過(guò)“走親式”入戶、“嘮嗑式”商議等方式，讓業(yè)主“點(diǎn)單”，精準(zhǔn)對(duì)接需求，確定下水管道重修、劃分停車位、改善樓道環(huán)境等改造重點(diǎn)。
“改造前，小區(qū)工作人員挨家挨戶收集我們的建議，新劃定的停車位，就是我們集中反饋的意見(jiàn)之一?，F(xiàn)在每棟樓前都有相應(yīng)停車位，車輛不用擁堵在門口，政府真的把我們的需求放在了心上?！本用駨堄邀惛锌?。
改造成效好不好，居民說(shuō)了算。“我們采取‘分段施工、錯(cuò)時(shí)推進(jìn)’模式，科學(xué)規(guī)劃施工時(shí)序，減少對(duì)居民出行的影響?！笔凶〗ň珠_發(fā)辦副主任李洋介紹，施工全過(guò)程，各樓棟門口張貼《告居民一封信》，居民可隨時(shí)反饋噪聲、垃圾處理等問(wèn)題，工作人員通過(guò)臺(tái)賬及時(shí)處理。
“老舊小區(qū)改造絕非一朝一夕之事，需要群眾的參與和支持。”李洋介紹，在改造過(guò)程中，堅(jiān)持“民意引領(lǐng)，服務(wù)前置”工作理念，探索“事前問(wèn)需、小事快辦、大事細(xì)講”的工作路徑，充分發(fā)揮社區(qū)黨組織作用，通過(guò)開展改造項(xiàng)目調(diào)查、民意征集、方案設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作，從群眾最關(guān)心、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題出發(fā)，制定出更加有針對(duì)性的改造實(shí)施方案和政策，讓居民從“局外人”變?yōu)樾^(qū)建設(shè)的“當(dāng)家人”，努力把老舊小區(qū)改造工程建成群眾滿意工程。