■多部門聯(lián)審破解設(shè)計盲區(qū)

■項目施工進(jìn)度提前15天

德州新聞網(wǎng)訊 見習(xí)記者李海玲 通訊員尹國璽

“幸好在施工圖送審前發(fā)現(xiàn)了重大設(shè)計漏洞并及時修改，這個會商制度真是太棒了！”5月9日，中國農(nóng)批樂陵農(nóng)產(chǎn)品智慧物流園（簡稱“中農(nóng)批”）二期項目負(fù)責(zé)人閆春生說。

樂陵市創(chuàng)新性推出施工圖審查前提前介入會商制度，綜合分析全市建設(shè)項目建成后存在的設(shè)計不合理問題，進(jìn)一步強(qiáng)化施工圖全過程監(jiān)管。

以往，施工圖審查階段若發(fā)現(xiàn)重大問題，建設(shè)單位需花費大量時間修改設(shè)計，審查周期大幅延長。今年以來，樂陵市住建局扎實推進(jìn)勘察設(shè)計領(lǐng)域“放管服”改革，創(chuàng)新推出施工圖審查前提前介入會商制度：在建筑方初步完成施工圖設(shè)計，還未提交給審查部門之前，由住建部門集結(jié)多個業(yè)務(wù)科室提前介入。

在建設(shè)單位完成項目方案初步設(shè)計時，樂陵市住建局各相關(guān)業(yè)務(wù)科室主動到項目現(xiàn)場，結(jié)合本地實際提供具有針對性的專業(yè)服務(wù)。建設(shè)單位設(shè)計方案確定階段，開展施工圖會商服務(wù)活動。在服務(wù)過程中，各業(yè)務(wù)科室工作人員圍繞設(shè)計方案結(jié)合前期服務(wù)情況，從不同專業(yè)視角對方案進(jìn)行全面“體檢”，從合規(guī)性、可行性、協(xié)調(diào)性等方面進(jìn)行討論，如同為設(shè)計方案配備了多雙“專業(yè)慧眼”。在施工圖紙設(shè)計階段，確保設(shè)計方案與當(dāng)?shù)貙嶋H情況深入融合，解決購房群眾較為關(guān)心的“合規(guī)不合情”的通病問題。

“我們召集在建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防等領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識的專家，共同探討并解決圖紙設(shè)計階段遇到的難題。建設(shè)單位依據(jù)討論情況對初步設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化完善，隨后再提交正式的施工圖審查?！笔凶〗ň址止芫珠L蘇紹文說，會商制度提前介入，將問題解決在萌芽狀態(tài)。今年以來，已服務(wù)6家企業(yè)，19個單體落實施工圖會商制度，提出需要調(diào)整事項11條，已全部調(diào)整到位。每個項目預(yù)計縮短施工圖審查時限2天，施工進(jìn)度提前15天。

中農(nóng)批二期項目是總投資超1億元的商業(yè)項目，在施工圖設(shè)計方案階段發(fā)現(xiàn)了排污設(shè)計漏洞，其設(shè)計的排水口位于項目北門，該位置道路南側(cè)無市政管網(wǎng)，經(jīng)會商后，建議其將雨水排放口調(diào)整至南側(cè)河道，污水排放口對接至北門道路北側(cè)。調(diào)整后，可以實現(xiàn)項目內(nèi)排水順暢，比提交審查后發(fā)現(xiàn)問題再進(jìn)行修改，工期能提前兩個月，避免項目后期返工費用近百萬元。

5月1日，新版《住宅項目規(guī)范》正式實施，這一強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)對住宅開發(fā)提出了更高要求，涉及層高、電梯配置、功能空間尺寸等多項硬性指標(biāo)。樂陵市將不斷完善會商制度，加大圖審環(huán)節(jié)把關(guān)力度，堅持以提質(zhì)增效為目標(biāo)，打通設(shè)計瓶頸，加強(qiáng)工程全過程監(jiān)管，提升服務(wù)水平。