自2024年5月17日以來，德州持續(xù)開展房產(chǎn)市場“以舊換新”活動。截至目前,累計推出三批次835套房源，成交并簽訂合同面積3.3萬平方米，成交金額3.8億元，打通了一二手房置換鏈條，刺激了房地產(chǎn)市場交易，為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展注入了新的動力。

聚焦改善需求
加大“好房子”推出力度

通過分析研究2024年房屋“以舊換新”成交案例，高品質(zhì)住宅成交量占比超過70%，改善型需求市場潛力較大。為適應群眾高品質(zhì)居住需要，2025年1月推出的第三批“以舊換新”房源，區(qū)位好、品質(zhì)佳的樓盤占比超過一半，滿足了群眾從“住有所居”到“住有優(yōu)居”。近期正籌備第四批房源，力爭更多優(yōu)質(zhì)樓盤參與活動。

聚焦市場需求
豐富“以舊換新”模式

鼓勵實力強的開發(fā)企業(yè)繼續(xù)堅持兜底收購住房的“以舊換新”模式，同時，試行交誠意金后一定時間內(nèi)舊房沒有售出退誠意金做法，提高開發(fā)企業(yè)參與積極性。高品質(zhì)住宅因其稀缺性，吸引著周邊縣市區(qū)購房群眾，為提高以舊換新成功率，房屋“以舊換新”突破轄區(qū)限制，由原來的“新”“舊”房屋同轄區(qū)到現(xiàn)在的可跨區(qū)域交易。以壹號院西區(qū)為例，在2025年成交的案例中，跨區(qū)域交易占比37%。

聚焦發(fā)展需求
主動靠前送服務

將參與“以舊換新”的開發(fā)企業(yè)列入“三全”集成服務重點幫服對象，結合實際開展送技術、送政策上門服務活動，為開發(fā)企業(yè)提供全方位服務指導。對開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設、竣工交付、商品房銷售等階段遇到的難題，看現(xiàn)場、謀出路，制定服務措施，加大助企紓困力度，提高解決效率。建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構溝通協(xié)作機制，充分調(diào)動房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的積極性，促進房屋流通。

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記者、編輯 | 王秀青 通訊員 | 詹洋
審核 | 王秀青 終審 | 楊德林